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昆明住房公積金的貸款下降了?。。。?!

  來源:轉載于網絡發布日期::2018-11-16瀏覽次數:833

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摘要:11月13日上午9:00 昆明市住房公積金管理中心黨組書記、主任陳友俊做客昆明廣播電視臺全媒體直播節目《春城熱線》就市民關心的如何提取昆明市住房公積金交物業費、部分房企拒公積金貸款、2018年住房公積金在繳存基數方面是否有新的調整等問題

11月13日上午9:00 昆明市住房公積金管理中心黨組書記、主任陳友俊做客昆明廣播電視臺全媒體直播節目《春城熱線》就市民關心的如何提取昆明市住房公積金交物業費、部分房企拒公積金貸款、2018年住房公積金在繳存基數方面是否有新的調整等問題做了回復:

2018年如何申請提取公積金支付物業管理費?截止時間是什么時候?

(一)提取條件

1.政策執行期間內;

2.無住房公積金貸款余額的;

3.個人公積金賬戶狀態正常。

繳存職工符合上述提取條件的,可以提取一次本人的住房公積金支付物管費。

(二)提取金額

繳存職工可申請提取一次不超過2500元的住房公積金支付物管費(賬戶余額不足2500元的,須預留100元后方可申請提取)。當期提取額度不累計入下一政策期間計算。

(三)執行時間

自2018年10月15日起至2019年6月30日止。

(四)辦理方式

除鐵路分中心外,2018年度住房公積金支付物管費業務辦理方式為線上自助辦理。

維護住房公積金繳存職工購房貸款權益方面,住房公積金采取哪些舉措,成效如何?

嚴控審批時間。貸款審批時間嚴格控制在10個工作日內,并將審批時間納入對合作銀行和各機構的考核,取得了較好的成效,比如 2018年10月,市公積金中心全轄17個機構的實際貸款審批時間為5個工作日(平均數),比國家部委要求的10個工作日縮短了一半。

2018年3月,昆明市住建局聯合市公積金中心召集了萬科、恒大、碧桂園、潤城、俊發等部分知名房地產開發企業進行座談,要求房地產開發企業按國家政策提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并且在樓盤銷售現場予以公示,當時參會企業均表示同意。

在《昆明市人民政府辦公廳關于印發打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項工作方案的通知》(昆政辦【2018】106號)中,已將“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規行為。

重視對繳存職工的投訴解決。對繳存職工反映的開發企業以各種理由拒絕公積金貸款申請的,采取積極與開發企業溝通聯系的方式進行協商推進。例如有繳存職工反映碧桂園北辰印象麗春苑開發企業以中心不批準為由拒絕購房職工使用公積金貸款,接到反映后昆明中心安排城北管理部與開發企業進行了專項對接,此項工作還在推進中。

2018年住房公積金在繳存基數方面是否有新的調整,上、下限是多少?實際執行情況如何?

住房公積金繳存基數每年調整一次。2018年住房公積金繳存基數上限為19088元(2017年社平工資為6362.5元);下限為一類地區(主城、呈貢、嵩明、安寧)為1570元,二類地區(宜良、石林、富民、祿勸、尋甸、東川、晉寧)為1400元。

住房公積金的貸款金額從原來的單職工40萬元,雙職工80萬元,降至30萬元、50萬元,是出于怎樣的考慮?這一政策短期內是否會有調整?

首先,2014年-2017年,昆明市住房公積金管理中心經歷了高速發展的階段,防止住房公積金資金流動性不足帶來的支付風險及突發事件,確保我市住房公積金資金的安全,資金的流動性風險必須要考慮,同時,國家對房地產市場也有調控要求。為此,市公積金中心在2017年出臺了《昆明市住房公積金管理中心流動性風險管理應急預案》,設定了監控流動性風險的相應數據指標值,并在每個階段準備了一些調控政策工具。該《應急預案》報管委會及市政府后獲得批準。下調貸款額度屬于應急預案里的政策之一。2018年5月,昆明中心市本級住房公積金貸款個貸率已達92.12%,已達到《應急預案》所設定的指標。

其次,根據昆明市穩定房地場市場需要,在市政府出臺的《昆明市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(昆政辦【2018】23號)文件中,有調整住房公積金貸款相關政策的要求。

具體的額度,一是參考了近三年實際發放的住房公積金貸款的平均額度,即 2016年41.3萬、2017年44.47萬 、今年1-10月平均貸款額度38.19萬,二是參照其他調控城市住房公積金的貸款額度,作了相應下調。

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